Le diagnostic d’un bâtiment est une phase très importante avant de se lancer dans un projet.
ABITerre réalise cette mission dans différentes versions :
- Le diagnostic avant achat.
Cette analyse d’un bâtiment doit se dérouler avant signature d’un compromis de vente. Il s’agit de visiter les lieux avec minutie, repérer les points positifs mais surtout les points négatifs pouvant entraîner d’éventuels travaux lourds et coûteux. Voir les potentialités du bâti, et donner des pistes de solutions architecturales et techniques (organisation des lieux, isolation, drainage….). Ce diagnostic peut-être oral ou suivi d’un rapport écrit. - Le diagnostic d’un patrimoine déjà acquis en vu de travaux d’amélioration et/ou agrandissement
Ce diagnostic repère les pathologies éventuelles, les mesures de préservation, les possibilités de transformation, les amélioration énergétiques nécessaires.
Dans les deux cas, au diagnostic peut suivre une mission de conception architecturale. Dans le cas de poursuite sur une mission, le montant du diagnostic est déductible des honoraires suivants (hors frais de déplacement).
Le coût d’un diagnostic est de l’ordre de :
- sans rapport écrit : 120 à 250 € HT (selon complexité)
- avec rapport écrit : 250 à 500 € HT (selon complexité)
à ce prix s’ajoute les frais de déplacement à hauteur de 0.50 € HT/km